Huurders blijven zitten

Betaalbare huurwoningen worden steeds schaarser. Er worden te weinig nieuwe en betaalbare woningen gebouwd. De huursubsidie en andere investeringen door de overheid pakken verkeerd uit.

Nederlanders zijn als huurder behoorlijk honkvast blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy. Zij onderzoeken jaarlijks de verhuisbereidheid van huurders binnen twee jaar. In 2008 blijkt maar acht procent van de huurders binnen twee jaar te willen verhuizen. Dit zou voornamelijk veroorzaakt worden door een vastzittende huizenmarkt. Koophuizen zijn te duur en er zijn te weinig huurhuizen.

Hoge inkomens

Veel sociale woningen bedoeld voor mensen met een laag inkomen worden bewoond door mensen met een hoog inkomen. Van deze zogenaamde “scheefwoners” wordt verwacht dat ze gaan verhuizen naar een reguliere huurhuis, maar ze blijven zitten. Hierdoor komt overheidssteun terecht bij mensen met hogere inkomens.

Amsterdam

In Amsterdam is het probleem het grootst. Tweederde van de sociale huurwoningen worden bewoond door mensen waarvoor de huizen niet bedoeld zijn. Deze woningen kunnen dus niet bewoond worden door mensen die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De wachtlijsten in Amsterdam lopen al op tot acht jaar. Een deel van deze sociale huurwoningen wordt misbruikt om onder te verhuren. Het Amsterdamse bureau Zoeklicht (houdt zich bezig met woonfraude) schat dat 10 procent van de sociale huurwoningen illegaal worden onderverhuurd. Dit is zeer lucratief, want de huurprijzen in de vrije huurmarkt zijn fors hoger.

Nederland

Wij hebben in ons land erg veel sociale huurwoningen in vergelijking met andere Europese landen. Echter in veertig procent van deze huizen zitten “scheefwoners”.Deze huizen zijn kunstmatig goedkoop gehouden door de overheid. Het Centraal Planbureau heeft berekend dat van de geïnvesteerde 14,5 miljard, 8 miljard terecht komt bij huurders die een modaal of zelfs een bovenmodaal inkomen genieten.

Nieuw systeem

Een stijgende inkomen zorgt wel voor een lagere of beëindiging van de huursubsidie, maar de huizen blijven te goedkoop voor deze groep. Een soort van een “negatieve huursubsidie” zou misbruik van de sociale woningen kunnen beperken. Dit zou kunnen door mensen met een te hoog inkomen een premie te laten betalen om in een huis met een lage huur te kunnen wonen. De opbrengsten uit deze subsidies zou gebruikt moeten worden om meer sociale woningen te bouwen. © 2008 - 2009 Juul, gepubliceerd in Mens en Samenleving (Nieuws uitgelicht...) op 13-08-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Juul is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vele tips voor wie gaat huren of kopen: Huren of toch maar kopen. Als u gaat verhuizen of een starter op de woningmarkt bent, is het goed als u zich ook afvraagt of u een nieuwe woning gaat kopen of toch bet…
• Een huurwoning zoeken: Voordat je een huisje gaat huren is het goed om een aantal dingen te weten. Als eerste is het natuurlijk belangrijk of de huur niet te hoog is, verder of je recht hebt op huursubsidie…
• Een woning huren via makelaar of woningbouw: Mensen die op zoek zijn naar een huurwoning moeten zich er terdege van bewust zijn dat er een groot verschil is tussen sociale huur (huren onder de liberalisatieg…
• Klagen bij de Huurcommissie over de huur helpt: Nogal wat mensen betalen te veel huur, en laten dat zo. Anderen vinden de weg naar de Huurcommissie. En daar krijgt meer dan 75% van de klagers ook gelijk.
• Verplicht overlijdensrisicoverzekering voor huurders?: Niemand zal met plezier zijn of haar verzekeringen doornemen op hiaten of overlappingen. Huurders van woningen blijken vrijwel allemaal een hiaat te heb…