Huurders blijven zitten

Betaalbare huurwoningen worden steeds schaarser. Er worden te weinig nieuwe en betaalbare woningen gebouwd. De huursubsidie en andere investeringen door de overheid pakken verkeerd uit. Nederlanders zijn als huurder behoorlijk honkvast blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy. Zij onderzoeken jaarlijks de verhuisbereidheid van huurders binnen twee jaar. In 2008 blijkt maar acht procent van de huurders binnen twee jaar te willen verhuizen. Dit zou voornamelijk veroorzaakt worden door een vastzittende huizenmarkt. Koophuizen zijn te duur en er zijn te weinig huurhuizen.

Hoge inkomens

Veel sociale woningen bedoeld voor mensen met een laag inkomen worden bewoond door mensen met een hoog inkomen. Van deze zogenaamde “scheefwoners” wordt verwacht dat ze gaan verhuizen naar een reguliere huurhuis, maar ze blijven zitten. Hierdoor komt overheidssteun terecht bij mensen met hogere inkomens.

Amsterdam

In Amsterdam is het probleem het grootst. Tweederde van de sociale huurwoningen worden bewoond door mensen waarvoor de huizen niet bedoeld zijn. Deze woningen kunnen dus niet bewoond worden door mensen die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De wachtlijsten in Amsterdam lopen al op tot acht jaar. Een deel van deze sociale huurwoningen wordt misbruikt om onder te verhuren. Het Amsterdamse bureau Zoeklicht (houdt zich bezig met woonfraude) schat dat 10 procent van de sociale huurwoningen illegaal worden onderverhuurd. Dit is zeer lucratief, want de huurprijzen in de vrije huurmarkt zijn fors hoger.

Nederland

Wij hebben in ons land erg veel sociale huurwoningen in vergelijking met andere Europese landen. Echter in veertig procent van deze huizen zitten “scheefwoners”.Deze huizen zijn kunstmatig goedkoop gehouden door de overheid. Het Centraal Planbureau heeft berekend dat van de geïnvesteerde 14,5 miljard, 8 miljard terecht komt bij huurders die een modaal of zelfs een bovenmodaal inkomen genieten.

Nieuw systeem

Een stijgende inkomen zorgt wel voor een lagere of beëindiging van de huursubsidie, maar de huizen blijven te goedkoop voor deze groep. Een soort van een “negatieve huursubsidie” zou misbruik van de sociale woningen kunnen beperken. Dit zou kunnen door mensen met een te hoog inkomen een premie te laten betalen om in een huis met een lage huur te kunnen wonen. De opbrengsten uit deze subsidies zou gebruikt moeten worden om meer sociale woningen te bouwen.