Huizenkopers bieden vaak boven vraagprijs woning

Huizenkopers zijn steeds vaker bereid meer voor een woning te betalen dan de vraagprijs. Dit blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM. Ruim één op de twintig verkochte woningen heeft in het eerste kwartaal van 2007 meer dan de vraagprijs opgeleverd. Met name in de Randstad zijn er plaatsen waarbij in meer dan 7,5 procent van de woningverkopen de verkoopprijs hoger ligt dan de vraagprijs. Eén van de oorzaken dat de prijzen van woningen stijgen, is dat er jaarlijks een steeds groter tekort aan woningen ontstaat. Daarnaast zijn consumenten bereid meer te betalen, aangezien er door het aantreden van het nieuwe kabinet zekerheid gekomen is over het intact laten van de hypotheekrenteaftrek.

Vraagprijs

Van de woningen die in het eerste kwartaal van 2007 zijn verkocht, is in 77,6 procent van de gevallen de vraagprijs betaald. De prijs van een gemiddelde woning is het laatste kwartaal met 1 procent gestegen naar € 240.000,-. De tijd dat een gemiddelde woning te koop staat is in het eerste kwartaal van dit jaar 87 dagen.

Woning verkopen

Als u een woning wilt verkopen, kunt u beter niet een te hoge prijs vragen. Huizen die tegen een reële waarde te koop worden aangeboden, zijn sneller én tegen een hogere prijs verkocht dan huizen die te duur worden aangeboden.

Deze staan zelfs langer in de verkoop en worden uiteindelijk tegen een nog lagere prijs verkocht dan de huizen die tegen een reële waarde werden aangeboden.

Woning kopen

Als u een huis koopt, maakt u dan gebruik van een aankoopmakelaar. Deze behartigt immers uw belangen, terwijl de verkopend makelaar alleen de belangen van de verkoper op het oog heeft. Dit kan u flink schelen op de aankoopkosten.

Volgens de NVM kunnen de woningprijzen gedrukt worden, wanneer meer kopers hun eigen makelaar zouden inschakelen.