Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen

Volgens de meest recente statistieken is de neutrale lijn tot medio 2008 overgegaan in een dalende lijn. Deze lijn wordt helaas voortgezet. Het algemene idee is dat men denkt dat de huizenverkoop daalt en het eind nog niet in zicht is. Vanuit de bankwereld zijn er wat onderzoek op losgelaten met onderstaand een aantal uitkomsten.

Vertrouwen

Er is een verschil tussen de huizenbezitters en de starters op de markt. De huizenbezitters zijn relatief negatief met een dalende huizenverkoop. Typisch dat de starters duidelijk positiever zijn als het gaat om de woningmarkt. Daar komt nog bij dat dit doorgetrokken wordt naar de financiële situatie van de starters. Zeker 60% van hen verwacht een duidelijk stijgende lijn. Zet dit af tegen de huizenbezitters waar slechts 24% een positieve wending in de financiële situatie ziet.

Een ander aspect uit het achterblijven in vertrouwen is het feit dat steeds meer huizenbezitters eerst de eigen woning verkocht willen hebben, alvorens zelf een nieuwe woning te kopen.

Salaris starter

Dat de starters er anders in zitten is deels te verklaren door de salarissen van de starters. Deze stijgen sneller dan de rest van de salarissen. We spreken hier over een stijging van ruim 3% en heeft met name te maken met de grotere financiële stappen die starters kunnen maken.

Renteontwikkeling

Er zit een mogelijke rentedaling aan te komen. Door de achterblijvende economie is de kans groot dat de Europese Centrale Bank de rente zal verlagen. Dit staat lijnrecht op de gedachtegang van de potentiële kopers, want hier leeft duidelijk het idee dat de rente zal gaan stijgen. Waar deze angst op gebaseerd is, wordt niet duidelijk gemaakt.

Populaire prijscategorie woningen

Evenals de voorafgaande periode zit ruim 30% van de potentiële kopers (welke al een eigen woning hebben) in de categorie 200.000 tot 300.000 euro. Voor de starters ligt de aankoop duidelijk lager, ruim 50% zoekt een woning onder de 200.000 en zo’n 35% tussen de 200.000 en 300.000 euro.

Profiteren van de markt

Iedereen weet dat enig moment de markt weer aan zal trekken, alleen is het moment niet goed te bepalen. Opmerkelijk dat er wel een tendens onder de 50+ ‘er ontstaat en wel de mogelijke aanschaf van een tweede woning. Met enig moment weer een stijgende huizenprijs kan hier aardig wat geld mee verdiend worden. Natuurlijk zit er een risicofactor in, maar lijkt voor de potentiële tweede woning kopers te overzien. © 2008 - 2010 Annastaal, gepubliceerd in Huis en Tuin (Nieuws uitgelicht...) op 20-11-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Annastaal is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Help, mijn huis staat te koop!: Kredietcrisis! Banken worden genationaliseerd, de beurs klapt in. Er wordt gevreesd voor een wereldwijde economische crisis die ook de huizenmarkt ongetwijfeld hard zal raken.…
• Bieden op een woning die niet te koop staat: Je hebt het huis van je dromen gevonden! Eén probleempje: het huis staat helemaal niet te koop. In Amerika is het al vrij normaal om, ondanks het feit dat de woni…
• Assistent makelaar wonen: Vanaf 2010 is het voor iedere assistent makelaar verplicht om het branche erkend diploma van SVMNIVO te halen, mits je werkzaam bent op een makelaarskantoor die is aangesloten bij d…
• Als de huizenprijzen inzakken: Uw huis kan fungeren als een spaarpot, maar wat als de huizenprijzen inzakken en de waardestijging om wordt gezet naar een waardedaling.
• Huizenmarkt in het slop vraagt om maatregelen: Makelaars zien de huizenmarkt alsmaar verder inzakken. Vorig jaar is de huizenprijs met gemiddeld 1,9% gedaald. In de laatste 3 maanden van 2008 zakte de huizen…