Uitstel energielabel vanwege onbetrouwbaarheid

Nog voor de invoering van het verplichte energielabel zijn er al zoveel problemen dat het er sterk op lijkt dat de regeling een half jaar wordt uitgesteld.

Energielabel

Het oorspronkelijke plan was om per 01-01-2008 een energielabel verplicht te stellen aan mensen die hun woning willen verkopen of verhuren. Het energielabel dient om de koper of huurder inzicht te verschaffen hoe zuinig de woning qua energieverbruik is. De problemen stapelen zich echter op en de kans is groot dat de regeling uitgesteld gaat worden.

Problematiek

De pijn zit hem dus in de beoordelingen, die niet goed geregeld zijn en dat maakt het energielabel bij voorbaat al onbetrouwbaar. De Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft haar leden -en dat zijn er maar liefst 700.000- al opgeroepen om geeen energielabel aan te vragen. Een kamermeerderheid is inmiddels voor uitstel. Sommige kamerleden zien het liefste dat er helemaal geen verplichting komt voor het energielabel.

Onbetrouwbaar

Het energielabel wordt uitgegeven door een adviseur. Alleen adviseurs die gecertificeerd zijn mogen energielabels toekennen. In de praktijk werkt het echter anders. Deze certificering werkt namelijk niet persoonsgebonden, maar bedrijfsgebonden. Dus als een bedrijf maar zorgt dat er minimaal één medewerker gecertificeerd is, dan kan de rest ook op pad om energielabels "uit te delen". In de praktijk zal het dus ongetwijfeld aan de orde van de dag zijn dat u iemand over de vloer krijgt die gewoonweg niet gecertificeerd is. Daarmee is de certificering van de adviseurs reeds voor de invoering verworden tot een wassen neus.

Ondoorzichtig

Verder heeft u als klant geen zicht op het formulier dat de adviseur samenstelt en krijgt u alleen de uitslag met daarop het label. Hoe de adviseur tot het betreffende label is gekomen is dus voor u als klant niet te zien en wanneer u het niet met de "score" eens bent, dan is het dus moeilijk om daarover van gedachten te wisselen. Uit steekproeven is al gebleken dat verschillende "gecertificeerde" adviseurs ook daadwerkelijk tot verschillende uitkomsten komen. En waar u moet zijn als u het niet eens bent, ook dat is (nog) niet duidelijk: Een goede klachtenregeling moet er nog komen. Naar verwachting zullen er echter voldoende klachten gaan komen om een snelle regeling hieromtrent te bevorderen...

Eenmaal, andermaal...

De geplande invoeringsdatum zal dus wel niet gehaald worden. Dus volgt er uitstel. Tot wanneer weet nog niemand en vaker uitstel is ook goed mogelijk. Als er straks daadwerkelijk energielabels worden verstrekt die volgens de verkoper/verhuurder of de koper/huurder niet overeenkomen met de werkelijkheid, dan zullen de schadeclaims vanzelf binnen komen rollen. Als jurist ligt hier wellicht een mooie mogelijkheid om te specialiseren. Uw agenda zal vanaf 2008 goed gevuld zijn met afspraken! © 2007 - 2010 Edcreemers, gepubliceerd in Huis en Tuin (Nieuws uitgelicht...) op 21-12-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Edcreemers is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Ed Creemers Verzekeringen en Stap 1 naar € 1.000.000,-.

Verwante artikelen

• Energielabel en Energie Prestatie Advies (EPA) van uw woning: Vanaf januari 2009, zal er voor elke woning die verkocht of verhuurd wordt, een energiecertificaat nodig zijn. Deze energiecertificaten kan je be…
• Energielabel gaat schadeclaims opleveren: Vanaf 1 januari bent u, als verkoper en als verhuurder, verplicht om een energiecertificaat aan de koper of huurder te verstrekken. Wanneer achteraf blijkt dat er ve…
• Energielabel voor auto's: tarieven 2009!: Een zuinige auto is goed voor het milieu en voor U. Koopt U een zuinige auto, dan wordt U hiervoor door de overheid beloond met een korting op de aanschafprijs. Koop…
• Energielabel voor woningen: Vanaf 1 januari 2008 moet bij bouw, verkoop en verhuur van woningen op het moment van de transactie een energielabel aanwezig zijn. Vier maanden voor de invoering van deze regelin…
• Wat u moet weten over het energielabel: Het energielabel wordt steeds meer ingevoerd op verschillende producten en onroerend goed. De huurwoningen moeten er tegenwoordig ook al aan geloven. We zien steeds va…