Dip op woningmarkt lijkt voorbij

De dreiging van afname van het aantal woningtransacties lijkt in de afgelopen maanden weer wat te zijn afgenomen. Tussen maart en augustus 2007 kan een afname in het aantal verkochte woning worden geconstateerd van 5,7%. Tussen het derde kwartaal van vorig jaar en het derde kwartaal van dit jaar was de terugloop nog maar 3,2%. De interesse op de woningmarkt lijkt weer enigzins teruggekeerd.

Woningmarkt

Ondanks de lichte dip in het aantal woningverkopen zijn de prijzen het afgelopen jaar gestegen met 4,6%. De prijs van een gemiddelde woning in Nederland ligt nu op €252.649,-. Dat is een gemiddelde van de 14.386 woningen die volgens het Kadaster in de maand september verkocht zijn. Dat aantal ligt wel aanzienlijk onder het aantal van 2006 (17.005) maar in de maand augustus hebben met een aantal van 19.554 juist heel veel woningtransacties plaatsgevonden.

Het duurst en het goedkoopst op de woningmarkt

Een vrijstaand huis kost in Nederland gemiddeld € 425.000,-, waarbij een vrijstaand huis in 't Gooi beduidend meer kost dan in Noord Groningen. Een gemiddeld huis in laren en Blaricum kost rond de € 750.000,- terwijl voor een gemiddelde woning in Noord-Oost Groningen slecht een/ vijfde deel behoeft te worden opgehoest. Voor een twee-onder-een-kap woning wordt in Nederland gemiddeld € 300.000,- neergeteld. Voor een hoekwoning betaald de gemiddelde Nederlander € 239.000,-, voor een tussenwoning € 218.000,- en voor een appartement € 176.000,-. Voor een nieuwbouwwoning wordt €285.000,- neergeteld. Dat is 4% meer dan in 2006 toen € 237.500,- moest worden betaald.

Woningmarkt in de Randstad wordt duurder

De regionale verschillen nemen toe. Vooral de Randstad prijst zich uit de markt. In de regio's Haarlem, Amsterdam, Leiden en Utrecht is de prijsstijging relatief groot. In de provincie gaan prijzen soms omlaag, zoals in Noord Limburg, Leeuwarden en Tilburg. Zorgen baart ook de betaalbaarheid van de woningen voor starters. Deze is verder afgenomen. Ondanks het feit dat de Nederlandse woning de op twee na duurste van Europa is, blijven de prijzen stijgen. Het tekort aan nieuwbouwwoningen is de grootste oorzaak van deze prijsstijging. Het aantal nieuwbouwwoningen zal jaarlijks minimaal moeten verdubbelen om het prijsniveau stabiel te houden. © 2007 - 2008 Luckyjob, gepubliceerd in Huis en Tuin (Nieuws uitgelicht...) op 30-11-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Luckyjob is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Bieden op een woning die niet te koop staat: Je hebt het huis van je dromen gevonden! Eén probleempje: het huis staat helemaal niet te koop. In Amerika is het al vrij normaal om, ondanks het feit dat de woni…
• De overdrachtsbelasting en BTW nieuwbouw moeten omlaag: Al jaren wordt gezegd dat de overdrachtbelasting omlaag moet. Enerzijds wordt in ons land eigen woningbezit gestimuleerd, anderzijds sterk belemmerd. O…
• Een tweede eigen woning in Duitsland kopen?: Bij een tweede eigen huis wordt vaak gedacht aan Frankrijk, Spanje of Turkije. Maar hoe zit het met Duitsland? Dat is toch vaak dichterbij en overzichtelijk?
• Huizenkopers bieden vaak boven vraagprijs: Huizenkopers zijn steeds vaker bereid meer voor een woning te betalen dan de vraagprijs. Dit blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NV…
• Aftrek hypotheekrente en de bijleenregeling: Als u een woning heeft gekocht, kan dat een belastingvoordeel opleveren omdat u de hypotheekrente en bepaalde kosten kunt aftrekken. U dient wel het zogenaamde ei…