Dure huizen worden extra zwaar belast

Het kabinet houdt zich wederom niet aan haar beloften. Hoewel er in het regeerakkoord staat dat er "geen wijzigingen plaatsvinden in de fiscale behandeling van de eigen woning" wordt er gewoon een plan gepresenteerd om de het eigenwoningforfait voor dure woningen fors te verhogen

Onbetrouwbare partner

Een eigen woning kopen is iets dat doorgaans gebeurt voor de lange termijn. Daarbij is in de meeste gevalllen ook een hypotheek nodig en omdat het om forse bedragen gaat, houden kopers graag rekening met de berekende netto lasten. De bruto lasten zouden wel eens te hoog kunnen zijn om te dragen, dus het belastingvoordeel wordt meegenomen in de beslissing om al dan niet tot de aankoop over te gaan. In die berekening wordt de fiscale renteaftrek meeegenomen, maar ook de fiscale bijtelling als gevolg van het eigenwoningforfait. Het is dan bijzonder jammer dat een dergelijke beslissing voor de lange termijn en voor hoge bedragen genomen wordt, als tussentijds de spelregels wijzigen. En dat kan in dit geval voor een behoorlijke stijging van de maandelijkse lasten zorgen.

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een fiscale bijtelling, die de belastinplichtige bij zijn belastbaar inkomen moet meenemen. De hoogte is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning. Op dit moment bestaat er een maximum van € 9.100,- dat als bijtelling meegenomen moet worden. Het kabinet is van plan om dit maximum te laten vervallen. Hoewel dit bij duurdere woningen tot een hogere belastingaanslag kan leiden, is dit nog wel enigszins te begrijpen. Aan de ene kant kun je stellen dat het op een gegeven moment wel genoeg is: Hoeveel belasting dient een mens over zijn woning te betalen en is € 9.100,- (elk jaar opnieuw) niet genoeg? Aan de andere kant is het ook wel logisch dat over een woning die vier keer zo duur is ook vier keer zo veel belasting betaalt moet worden.

Buiten proportie

De nieuwe plannen gaan echter veel verder en het vreemde is dat hier nauwelijks protesten tegenover staan. Het kabinet is namelijk van plan om niet alleen het maximum te laten vervallen, maar om ook het percentage waarmee de bijtelling berekend wordt te verhogen. Dit gaat van 0,55% naar 1,50%. Dus in één klap drie keer zo hoog! Dit geldt dan voor woningen met een WOZ-waarde boven de 1 miljoen euro. Een woning die vier keer zo veel waard is wordt dus niet vier keer, maar twaalf keer zo hard belast.

Oplossingen?

De plannen liggen er en hoewel er natuurlijk wel wat protesten te verwachten zijn, zal ook dit er wel gewoon doorheen gedrukt worden, want het levert belasting op. En het zal met name de hogere inkomens treffen en dus kan iedereen zeggen dat die niet moeten zeuren, want ze verdienen toch al veel te veel. Toch is deze redenering toch iets te kortzichtig, want die hoge inkomens hebben deze mensen vaak niet voor niets. En over dat hoge inkomen betalen zij, zowel relatief als absoluut, al veel meer belasting dan Jan Modaal. Nederland wordt voor de hoge inkomens en de grotere vermogens dus weer een stukje minder aantrekkelijk. Het punt waarop het interessant wordt om net over de grens te gaan wonen (en daar geld uit te gaan geven) is dus weer een stukje opgeschoven. Hard werken en geld verdienen lijkt langzamerhand op alle terreinen afgestraft te worden. Na de grote auto heeft het kabinet in de grote woningen een nieuwe melkkoe gevonden... © 2007 - 2010 Edcreemers, gepubliceerd in Financieel (Nieuws uitgelicht...) op 20-12-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Edcreemers is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Stap 1 naar € 1.000.000,- en Ed Creemers Verzekeringen.

Verwante artikelen

• Belasting & Overwaarde: Het zal maar gebeuren: u verkoopt uw woning en moet ineens belasting betalen over de overwaarde. Dat kan een flink bedrag zijn. Hoe zit het ook alweer met de eigen woning, de overwaar…
• Huis van één miljoen: Indien u over de middelen beschikt kunt u een huis kopen van één miljoen euro. Hoe hoog worden u maandlasten in dat geval?
• Belastingdienst & tips belastingaangifte eigen huis: De Belastingdienst klopt aan de deur, want de aangifte inkomstenbelasting moet weer worden ingevuld. Op de belastingaangifte staat prominent uw eigen huis…
• Het eigen woning forfait en aanslag onroerend goed, waarom: Het eigen woning forfait betekent een forse bijtelling bij uw inkomen op basis van de WOZ waarde van uw huis. Steeds weer wordt gesproken over de a…
• Wat is de onroerende zaakbelasting (OZB)?: Wat houdt de onroerende zaakbelasting nu precies in? En op welke situaties is het van toepassing? Elke gemeente gaat weer anders met de OZB om. Belangrijk is het da…